Помните Олега Самсонова? Экс-футболист строит в Душанбе проект на $1,5 млрд
В начале сентября Душанбе принимал необычный футбольный матч: медийная сборная России сыграла с командой Таджикистана. На Центральном республиканском стадионе собрались почти 18 тысяч зрителей. На поле вышли, среди прочих, Дмитрий Тарасов, Роман Павлюченко и Алан Дзагоев, а вокруг игры развернулось привычное для медиафутбола шоу.
Но внимание привлекло не только происходившее на газоне. Титульным партнером российской команды стала строительная компания TAS International Group. Она же вручила сертификаты на квартиры главному тренеру Леониду Слуцкому, капитану сборной Василию Маврину, Алану Дзагоеву и президенту Медиалиги Николаю Осипову. Компания подписала и долгосрочное соглашение с Федерацией футбола Таджикистана.
До этого о TAS International Group почти не говорили: у организации не было заметных публичных площадок, а в поисковой выдаче находились главным образом сообщения о футбольном партнерстве. Затем выяснилось, что с компанией связан бывший российский футболист Олег Самсонов - в прошлом игрок "Спартака" из Нальчика, "Крыльев Советов" и "Краснодара". Когда-то его считали перспективным вингером, однако карьеру он завершил в 28 лет.
Самсонов не впервые рассказывает о строительном бизнесе и партнерах из футбольного мира. Среди них - бывший игрок "Зенита" и сборной России Виктор Файзулин, экс-защитники ЦСКА Виктор Васин и Георгий Щенников, а также тренер Юрий Красножан. Однако масштабы проектов, о которых стало известно теперь, могут удивить даже тех, кто следил за его предпринимательской деятельностью. Подробности о планах экс-футболиста и [строительных проектах Олега Самсонова в Душанбе](https://www.sports.ru/football/blogs/3528282.html) объясняют, почему его имя снова оказалось в центре внимания.
Главный замысел - деловой квартал Dushanbe International District. По плану, в течение пяти лет здесь появятся 52 объекта общей площадью около 1,7 млн квадратных метров. Центральной доминантой должна стать 77-этажная Dushanbe Tower высотой 360 метров. Для сравнения: в московском комплексе "Федерация" башня "Восток" достигает 374 метров.
В состав кластера включат 42 жилых здания, четыре из которых запланированы как небоскребы. Проект предполагает строительство 6 160 квартир, а также торгово-развлекательного центра, гостиницы, офисов, ресторанов и кафе. Кроме того, заявлены концертный зал на тысячу мест, кинотеатр, спортивный комплекс, парк с озером и детской зоной, школа на 1 200 учеников и детский сад на 500 мест.
По площади проект сопоставим с крупнейшими градостроительными преобразованиями Москвы и даже превосходит некоторые из них. Для реализации комплекса предусмотрены инвестиции примерно в $1,5 млрд. Проект осуществляется в рамках межправительственного соглашения; на церемонии закладки капсулы в фундамент будущего квартала присутствовал президент Таджикистана Эмомали Рахмон.
Самсонов выступает не только как партнер проекта, но и как его публичный представитель. Он отмечал, что Душанбе развивается как деловой центр, однако современного крупного делового кластера городу не хватает. По его словам, к проекту проявляют интерес компании из России, Ирана, Пакистана, ОАЭ и других стран. Также ведутся предварительные переговоры об открытии в одной из башен отеля Marriott и размещении штаб-квартир международного бизнеса.
Название TAS, согласно опубликованному объяснению, расшифровывается как Tadjikistan Algoritm System. Само слово "Алгоритм" связано с названием группы компаний, с которой ассоциируется бизнес Самсонова. При этом для потенциальных покупателей ключевой вопрос - не только архитектурный размах, но и практические параметры: сроки строительства, условия продажи и стоимость квартир.
Поэтому интерес к запросам вроде "купить квартиру в Душанбе" закономерен: крупный проект способен заметно изменить предложение на рынке жилья. Однако формулировка "новостройки Душанбе цены" пока не дает ответа, сколько будут стоить квартиры именно в новом квартале: опубликованные сведения описывают прежде всего масштаб и состав комплекса, а не полный прайс-лист. Перед покупкой важно уточнять у официального представителя, какие корпуса уже доступны, как оформляются права на жилье и какие сроки указаны в договоре.
Запрос "жилые комплексы Душанбе от застройщика" также стоит рассматривать шире одного проекта. Покупателю полезно сравнить расположение объектов, инфраструктуру, стадию строительства и репутацию девелопера. Чем масштабнее комплекс, тем важнее проверить не только обещанные удобства, но и порядок ввода домов в эксплуатацию.
А тем, кто ищет "Dushanbe Tower купить недвижимость", следует учитывать, что название башни может относиться к деловой и многофункциональной части кластера, а не обязательно к продаже жилья в самом небоскребе. Детали о доступных помещениях и условиях приобретения должны подтверждаться официальными документами. Пока же Dushanbe International District выглядит прежде всего как амбициозная попытка создать в столице Таджикистана новый городской центр - с жильем, бизнесом, торговлей и общественными пространствами в одном районе.